INTEGRA Square Wallisellen
Moderne Wohnungen · Büro-, Gewerbe- und Verkaufsflächen · Kinderkrippe, Kindergarten und Primarschule · Kinderarztpraxis · Fitness- und Pilatesstudio · Bäckerei und Restaurant
Auf 40'000 Quadratmetern südlich der Gleise, direkt am Bahnhof Wallisellen.
Interaktiver Arealplan
Direkt am Bahnhof Wallisellen entstehen drei markante Türme zwischen 39 und 63 Metern Höhe: 203 moderne Wohnungen sowie Gewerbe-, Büro- und Gastronomieflächen in einem dreigeschossigen Sockelbau. Mit 100'000 Kubikmetern Baumasse ist es das grösste Projekt der Unternehmensgeschichte.
Die Überbauung bildet die letzte Etappe der jahrzehntelangen Entwicklung des ehemaligen INTEGRA-Industrieareals. Mit der voraussichtlichen Fertigstellung Ende 2028 vollendet sie die Transformation des INTEGRA Square Wallisellen zu einem vielfältigen, urbanen und familienfreundlichen Lebens-, Arbeits- und Begegnungsraum.
Die 1919 erbaute und denkmalgeschützte Werkhalle der ehemaligen INTEGRA Signum AG kündet weiterhin von der Eisenbahntradition des INTEGRA Square Wallisellen. In der Werkhalle wurde auch nach der Übernahme durch die heutige Siemens Mobility AG bis 2023 Bahnsicherungstechnik produziert. 2024 und 2025 wurde die Halle umfassend saniert und ertüchtigt. Im Grossteil der Fläche entstanden nach einem hochwertigen Mieterausbau Arbeitsplätze für über 100 Mitarbeitende der Ticketcorner AG. Erhalten blieb dabei die alte Schmiede in ihrem Innern. Sie dient jedoch nicht als Museum: Seit 1987 wird sie von Mitgliedern der Zunft zur Schmiden aktiv zur Ausübung des traditionellen Schmiedehandwerks genutzt. Ein weiterer Teil bleibt vorerst frei. Vorgesehen ist ein attraktives Gastronomieangebot, das den Signum Platz als lebendigen Begegnungsort stärkt und das Quartier zusätzlich belebt.
53 moderne Wohnungen auf 6 Geschossen über einem 595 Quadratmeter grossen Gewerbegeschoss, angebaut an die Fabrikhalle. Ein lebendiger Mix aus Wohnen und Arbeiten im Wechselspiel zwischen der Urbanität und dem Industriecharakter des Areals.
Bildung im Herzen des Areals. Auf sechs Geschossen bietet das Schulhaus Platz für zwölf Klassen mit 250 Kindern und 50 Lehrpersonen im Tagesschulbetrieb. Auch das Dach ist Schulraum: Allwettersportplatz, Dachgarten und Freiluftklassenzimmer machen daraus einen Ort für Bildung, Sport, Spiel und Erholung. Das Gebäude ist das erste Primarschulhaus der Schweiz, das im Rahmen einer öffentlich-privaten Partnerschaft realisiert wurde. Gemeinsam mit der Kinderkrippe, den Kindergärten und der Kinderarztpraxis ergänzt es das umfassende Bildungs- und Betreuungsangebot für Familien auf dem Areal.
Der Bau zwischen Hammerweg 1 und Industriestrasse 37 grenzt direkt an den Buchenpark und umfasst über 50 Wohnungen sowie nutzungsergänzende Gewerbeflächen im Erdgeschoss. Gemeinsam mit den Gebäuden Im Buchenpark 2–18 / Industriestrasse 37 markierte er den Auftakt zur Wohnnutzung auf dem INTEGRA-Areal.
Extrahohe Räume, Sichtbeton und Eichenparkett prägen den hochwertigen Wohnungsausbau. Eine Kinderarztpraxis, eine Kinderkrippe und ein Kindergarten in den Erdgeschossen ergänzen das Angebot der Tagesschule und ermöglichen Familien kurze Wege im Alltag.
Der Bau entlang der Industriestrasse umfasst über 100 Wohnungen, Ateliers sowie nutzungsergänzende Gewerbeflächen im Erd- und Zwischengeschoss. Gemeinsam mit dem Hammerweg 2 und 4 bildete er die erste Wohnetappe auf dem Areal.
Extrahohe Räume, Sichtbeton und Eichenparkett prägen den charaktervollen Wohnungsausbau. Dienstleistungsbetriebe und Gewerbegeschäfte in den Erd- und Terrassengeschossen beleben die Wege durch das Areal und tragen zu einem lebendigen Quartieralltag bei.
Mit dem Geschäftshaus am Hammerweg 1 begann im Jahr 2002/3 die Transformation des ehemaligen Industrieareals. Das Gebäude ist bis heute Sitz der INTEGRA Holding AG und der INTEGRA Immobilien AG.
Rund zwei Drittel der Flächen bezog die heutige Siemens Mobility, die seit der Übernahme der INTEGRA Signum AG das Areal wesentlich mitprägt und bis 2023 in der benachbarten Werkhalle Eisenbahntechnik produzierte. Auch heute bleibt die Siemens Mobility dem Areal als Mieterin des Hammerweg 1 verbunden.
Das 1958 erstellte Gebäude wurde 1990 um zwei Geschosse erweitert und 2011 umfassend saniert. Über Jahrzehnte hinweg beherbergte es die Integra Signum AG und nach deren Übernahme die heutige Siemens Mobility. Mit dem bevorstehenden Auszug der Siemens Mobility geht eine prägende Ära der Arealgeschichte zu Ende.
Eine umfassende Ertüchtigung wird das Gebäude ab 2027 nachhaltig aufwerten und modernisieren. Die Wiedervermietung ist ab 2028/29 vorgesehen und ergänzt das attraktive Angebot an freien Büro- und Gewerbeflächen, das mit den Hochhäusern auf dem INTEGRA Square entsteht.
Wohnen auf dem INTEGRA Square
Gewerbe auf dem INTEGRA Square
Standort
Erreichbarkeit
Ziel
Wallisellen und das Glattal
Wallisellen liegt im Zürcher Glattal – einer jungen, urbanen Region zwischen der Stadt Zürich und dem Flughafen. Die Gemeinde zählt rund 17'800 Einwohner, bietet gleich viele Arbeitsplätze wie Einwohner und liegt mit dem Gemeindesteuerfuss deutlich unter dem kantonalen Mittel.
Mieterbereich
The Club
ist ein Raum mit Terrasse, den Sie für private Anlässe für CHF 80.00 pro Tag buchen können.
Benutzung
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